1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比-2.4%
江東区
82.8万円/㎡
前年比+25.1%
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アーバンハイツ北砂
東京都江東区北砂五丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩10分
1987年築 / 15階建 / 304戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
6,490万円
67.8万円/㎡
3,131
5,370
7,610
9,849
AI査定結果
推定相場価格
6,490万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,370万円〜7,610万円
56.1万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンハイツ北砂
6,780万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 95.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は64.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 6,780万円 | 70.8万円 | 2階 | 95.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 5,980万円 | 87.3万円 | 3階 | 68.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 5,380万円 | 78.5万円 | 9階 | 68.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,680万円 | 59.3万円 | 2階 | 95.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 4,880万円 | 71.2万円 | 9階 | 68.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 6,180万円 | 64.6万円 | 2階 | 95.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 3,980万円 | 58.1万円 | 3階 | 68.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,380万円 | 63.9万円 | 3階 | 68.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 4,880万円 | 62.4万円 | 12階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 5,080万円 | 64.6万円 | 13階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 54.6万円 | 11階 | 91.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 5,480万円 | 60.1万円 | 11階 | 91.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 4,880万円 | 65.4万円 | 4階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,980万円 | 66.7万円 | 4階 | 74.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 54.7万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 5,490万円 | 57.4万円 | 3階 | 95.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 5,780万円 | 63.4万円 | 11階 | 91.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 6,780万円 | 70.8万円 | 95.71㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2024/12/08 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,590万円 | 63.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 262戸 | SRC |
| 2024/05/06 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 262戸 | SRC |
| 2025/12/13 | エクセル東陽町 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅13分 | 5,300万円 | 70.2万円 | 75.52㎡ | 1LDK+ | 4階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 266戸 | SRC |
| 2026/01/23 | 東砂三丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 4,398万円 | 55.0万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 322戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%下落、江東区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は江東区の平均と比較して14.5%割安です。
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